Estimation théorique
Chemin Laffitte,31410 Noé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Laffitte,31410-Noé indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.439€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.439€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capens (31104), comprenant 685 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.439€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.439€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capens (31104), comprenant 685 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-11 | 47 | RTE DE LONGAGES | 3 | 57 | 1076 | 190000€ | 3333€ |
2021-10-15 | 9 | IMP DES CHENES VERTS | 5 | 95 | 2260 | 241200€ | 2539€ |
2019-07-20 | 22 | CHE DE LAFITTE | 5 | 172 | 1434 | 322300€ | 1874€ |
2022-12-27 | 8 | CHE DE LAFITTE | 4 | 100 | 617 | 283000€ | 2830€ |
2022-10-17 | 53 | RTE DE LONGAGES | 5 | 99 | 758 | 309290€ | 3124€ |
2023-06-02 | 35 | CHE DE LAFITTE | 5 | 99 | 800 | 273200€ | 2760€ |
2022-05-05 | 26 | LESPINQ | 4 | 85 | 1084 | 185000€ | 2176€ |
2021-12-30 | 28 | CHE DES AGNETS | 4 | 132 | 1000 | 321800€ | 2438€ |
2020-10-30 | 1 | IMP DES ORMES | 9 | 218 | 1492 | 266100€ | 1221€ |
2019-09-13 | 35 | RTE DE LONGAGES | 4 | 76 | 711 | 159750€ | 2102€ |
2021-10-15 | 4 | IMP DU COUVENT | 5 | 150 | 871 | 348650€ | 2324€ |
2021-03-26 | 19 | RTE DE LONGAGES | 4 | 110 | 176 | 135000€ | 1227€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DU COUVENT | 6 | 120 | 485 | 260820€ | 2174€ |
2023-06-05 | 6 | RUE DU COUVENT | 6 | 120 | 485 | 291000€ | 2425€ |
2021-08-12 | 58 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 127 | 1055 | 160377€ | 1263€ |
2019-08-21 | 97 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 60 | 171 | 81000€ | 1350€ |
2022-01-20 | 119 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 98 | 0 | 140000€ | 1429€ |
2023-02-17 | 87 | RTE DE LONGAGES | 4 | 126 | 1042 | 300000€ | 2381€ |
2021-06-11 | 56 | CHE DES AGNETS | 5 | 137 | 854 | 260000€ | 1898€ |
2019-07-26 | 86 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 134 | 620 | 291970€ | 2179€ |
2019-08-28 | 133 | RTE DE TOULOUSE | 7 | 217 | 1385 | 560770€ | 2584€ |
2023-06-15 | 105 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 45 | 72 | 90000€ | 2000€ |
2022-05-18 | 89 | RTE DE LONGAGES | 5 | 140 | 827 | 318700€ | 2276€ |
2021-12-10 | 3 | ALL BEAUSOLEIL | 3 | 78 | 577 | 197000€ | 2526€ |
2023-02-21 | 54 | CHE DE MANDILLON | 3 | 53 | 1304 | 220000€ | 4151€ |
2021-09-14 | 89 | RTE DE LONGAGES | 5 | 129 | 900 | 287770€ | 2231€ |
2021-05-06 | 1 | PL DE LA BASCULE | 4 | 108 | 83 | 47500€ | 440€ |
2022-05-09 | 1 | PL DE LA BASCULE | 4 | 108 | 83 | 175000€ | 1620€ |
2022-12-16 | 102 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 100 | 59 | 150000€ | 1500€ |
2022-09-23 | 114 | RTE DE TOULOUSE | 7 | 183 | 187 | 150000€ | 820€ |
2022-03-25 | 2 | ALL DES FONTAINES | 3 | 50 | 44 | 135000€ | 2700€ |
2021-04-17 | 4 | RUE DU BUGAT | 5 | 148 | 100 | 205000€ | 1385€ |
2019-12-13 | 149 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 130 | 317 | 198000€ | 1523€ |
2020-09-11 | 134 | RTE DE TOULOUSE | 7 | 170 | 440 | 417560€ | 2456€ |
2022-07-26 | 95 | RTE DE LONGAGES | 4 | 92 | 1659 | 285620€ | 3105€ |
2021-09-11 | 142 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 136 | 303 | 240000€ | 1765€ |
2021-10-15 | 2 | CHE DE MANDILLON | 5 | 128 | 392 | 298750€ | 2334€ |
2020-09-29 | 10 | ESP ABOLIN | 6 | 140 | 200 | 180000€ | 1286€ |
2023-02-15 | 6 | PL DE LA BASCULE | 7 | 228 | 1287 | 410000€ | 1798€ |
2022-01-28 | 2 | IMP NOTRE-DAME | 5 | 130 | 340 | 235000€ | 1808€ |
2020-08-07 | 3 | ESP ABOLIN | 5 | 110 | 110 | 269000€ | 2445€ |
2022-07-08 | 12 | CHE DE FAUGERES | 5 | 106 | 760 | 271500€ | 2561€ |
2021-09-07 | 4 | PL DE LA LOGUE | 4 | 63 | 58 | 150000€ | 2381€ |
2020-02-03 | 103 | RTE DE LONGAGES | 5 | 145 | 812 | 281700€ | 1943€ |
2020-11-14 | 12 | ALL DES FONTAINES | 1 | 89 | 79 | 159700€ | 1794€ |
2019-08-03 | 3 | RUE MONCINAT | 3 | 86 | 51 | 80000€ | 930€ |
2023-04-25 | 12 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 120 | 1000 | 276100€ | 2301€ |
2022-05-21 | 11 | RUE MONCINAT | 5 | 97 | 103 | 211000€ | 2175€ |
2021-09-09 | 7 | RTE DE MONTAUT | 2 | 86 | 74 | 166705€ | 1938€ |
2020-11-25 | 9 | RTE DE MONTAUT | 2 | 98 | 174 | 193190€ | 1971€ |
2021-10-26 | 9 | RUE DES ECOLES | 5 | 116 | 613 | 318900€ | 2749€ |
2020-05-22 | 5 | RUE DES JARDINS | 3 | 55 | 487 | 184000€ | 3345€ |
2020-10-08 | 2 | CHE DE SAINTES | 6 | 180 | 1728 | 270000€ | 1500€ |
2021-08-10 | 1 | RUE SEILLANE | 4 | 86 | 86 | 126000€ | 1465€ |
2023-01-17 | 5 | PL DE LA BIELLE | 4 | 50 | 26 | 52500€ | 1050€ |
2022-09-20 | 12 | CHE DE SAINTES | 5 | 86 | 810 | 301000€ | 3500€ |
2022-10-22 | 4 | PL D ARMES | 5 | 149 | 92 | 130000€ | 872€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 120 | 196 | 129000€ | 1075€ |
2020-06-20 | 4 | RUE DES JARDINS | 4 | 80 | 395 | 144000€ | 1800€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DE LA BIELLE | 1 | 42 | 21 | 65000€ | 1548€ |
2022-10-05 | 113 | RTE DE LONGAGES | 4 | 160 | 488 | 255000€ | 1594€ |
2022-09-02 | 11 | CHE DU PRICLE | 4 | 133 | 1880 | 360000€ | 2707€ |
2023-06-21 | 2 | RUE SEILLANE | 4 | 100 | 436 | 430430€ | 4304€ |
2021-04-15 | 85 | CHE DE MANDILLON | 7 | 196 | 650 | 297470€ | 1518€ |
2021-12-16 | 1 | CHE DE SAINTES | 4 | 95 | 272 | 215000€ | 2263€ |
2022-08-25 | 1 | CHE DE SAINTES | 3 | 74 | 723 | 175000€ | 2365€ |
2020-04-27 | 64 | CHE DE LA MALADRERIE | 4 | 95 | 1000 | 192500€ | 2026€ |
2021-02-26 | 14 | CHE DE SAINTES | 5 | 120 | 1370 | 242550€ | 2021€ |
2021-05-07 | 33 | CHE DE FAUGERES | 5 | 119 | 915 | 295000€ | 2479€ |
2020-12-04 | 21 | RUE DES ECOLES | 5 | 110 | 750 | 280000€ | 2545€ |
2022-04-09 | 5 | RUE SAINTE-MARIE | 5 | 132 | 676 | 269700€ | 2043€ |
2022-07-06 | 121 | RTE DE LONGAGES | 4 | 112 | 440 | 360450€ | 3218€ |
2020-01-10 | 4 | CHE DU DANIS | 5 | 139 | 1000 | 265000€ | 1906€ |
2021-02-05 | 6 | CHE DU DANIS | 4 | 101 | 479 | 290000€ | 2871€ |
2022-03-31 | 22 | CHE DU PRICLE | 4 | 94 | 766 | 190000€ | 2021€ |
2021-02-13 | 12 | RTE DE MONTAUT | 4 | 78 | 771 | 212000€ | 2718€ |
2022-03-07 | 15 | CHE DE SAINTES | 3 | 76 | 845 | 194000€ | 2553€ |
2021-01-26 | 91 | CHE DES AGNETS | 9 | 197 | 332 | 329940€ | 1675€ |
2023-03-28 | 19 | CHE DU PRICLE | 5 | 99 | 1330 | 77480€ | 783€ |
2022-09-05 | 5 | AV DU STADE | 4 | 89 | 550 | 235000€ | 2640€ |
2020-11-24 | 25 | CHE DU DANIS | 4 | 91 | 1207 | 199000€ | 2187€ |
2022-09-28 | 115 | RTE DES CLAUZOLLES | 5 | 120 | 1205 | 145000€ | 1208€ |
2019-10-16 | 7 | RUE DES CORNOUILLERS | 7 | 126 | 486 | 273750€ | 2173€ |
2022-06-10 | 30 | CHE DE SAINTES | 3 | 73 | 1234 | 330650€ | 4529€ |
2020-08-27 | 90 | CHE DE MANDILLON | 5 | 132 | 1000 | 242700€ | 1839€ |
2021-05-26 | 9 | RUE DES CORNOUILLERS | 5 | 88 | 602 | 170000€ | 1932€ |
2020-12-21 | 135 | RTE DE LONGAGES | 5 | 110 | 1061 | 205000€ | 1864€ |
2020-06-09 | 37 | CHE DU DANIS | 5 | 110 | 576 | 341650€ | 3106€ |
2019-06-15 | 116 | RTE DES CLAUZOLLES | 6 | 126 | 1680 | 151000€ | 1198€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 70 | 478 | 175000€ | 2500€ |
2019-06-28 | 28 | CHE DU DANIS | 3 | 67 | 650 | 130000€ | 1940€ |
2023-03-30 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 101 | 722 | 239000€ | 2366€ |
2020-07-15 | 3 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 86 | 933 | 166000€ | 1930€ |
2019-12-06 | 10 | RUE DES NOYERS | 2 | 119 | 601 | 262350€ | 2205€ |
2021-10-27 | 73 | CHE DE LA MALADRERIE | 4 | 93 | 1000 | 125000€ | 1344€ |
2019-08-02 | 1 | IMP DES AUBEPINES | 6 | 114 | 500 | 172000€ | 1509€ |
2021-09-10 | 11 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 136 | 478 | 280430€ | 2062€ |
2019-06-13 | 1 | RUE DES IFS | 4 | 98 | 403 | 233200€ | 2380€ |
2022-04-14 | 12 | RUE DES NOYERS | 4 | 95 | 633 | 214700€ | 2260€ |
2022-07-11 | 9 | RUE DES NOYERS | 4 | 89 | 606 | 258000€ | 2899€ |
2019-08-30 | 8 | FAUGERE | 4 | 86 | 0 | 150000€ | 1744€ |
2020-04-18 | 4 | RUE DES CEDRES | 5 | 81 | 648 | 140000€ | 1728€ |
2022-10-04 | 93 | RTE DES CLAUZOLLES | 4 | 73 | 1493 | 245000€ | 3356€ |
2023-03-30 | 2 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 194 | 2136 | 250000€ | 1289€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DES TAMARIS | 5 | 81 | 686 | 202250€ | 2497€ |
2022-09-16 | 91 | RTE DES CLAUZOLLES | 4 | 74 | 1106 | 220000€ | 2973€ |
2023-04-28 | 17 | CHE DU GAILLARD DU PORT | 5 | 80 | 493 | 145000€ | 1813€ |
2020-02-27 | 4 | HAMEAU DES FAUGERES | 5 | 107 | 909 | 252781€ | 2362€ |
2021-08-27 | 7 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 85 | 418 | 272000€ | 3200€ |
2020-07-30 | 7 | RUE DES NOYERS | 5 | 119 | 638 | 310000€ | 2605€ |
2021-12-29 | 188 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 89 | 1619 | 223700€ | 2513€ |
2022-03-30 | 3 | RUE DES HETRES | 5 | 93 | 765 | 259000€ | 2785€ |
2020-07-04 | 87 | RTE DES CLAUZOLLES | 4 | 103 | 603 | 268955€ | 2611€ |
2020-01-29 | 43 | CHE DE SAINTES | 4 | 104 | 1083 | 230450€ | 2216€ |
2022-10-27 | 43 | CHE DE SAINTES | 4 | 104 | 1083 | 270000€ | 2596€ |
2022-09-30 | 14 | RUE DES HETRES | 4 | 72 | 756 | 230000€ | 3194€ |
2019-08-08 | 25 | AV DE LA GARE | 4 | 77 | 661 | 173700€ | 2256€ |
2020-06-26 | 9 | AV DE LA GARE | 4 | 95 | 0 | 150000€ | 1579€ |
2020-07-04 | 3 | AV DE LA GARE | 5 | 88 | 560 | 207360€ | 2356€ |
2021-05-10 | 19 | AV DE LA GARE | 5 | 154 | 893 | 393967€ | 2558€ |
2022-03-24 | 1 | IMP DES SAULES | 5 | 94 | 1020 | 140000€ | 1489€ |
2022-06-18 | 5 | AV DE LA GARE | 3 | 71 | 0 | 160000€ | 2254€ |
2020-08-07 | 17 | AV DE LA GARE | 4 | 106 | 1103 | 212264€ | 2002€ |
2019-07-26 | 48 | CHEM DE MURET | 5 | 104 | 1396 | 220000€ | 2115€ |
2021-07-09 | 33 | CHE DU GAILLARD DU PORT | 5 | 110 | 598 | 48545€ | 441€ |
2019-06-27 | 7 | AV DE LA GARE | 5 | 102 | 250 | 204000€ | 2000€ |
2019-09-03 | 7 | AV DE LA GARE | 5 | 102 | 250 | 215000€ | 2108€ |
2023-06-26 | 49 | CHE DU GAILLARD DU PORT | 5 | 84 | 781 | 197400€ | 2350€ |
2023-01-20 | 204 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 102 | 500 | 351000€ | 3441€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DU GRAND CERISIER | 4 | 140 | 1000 | 370000€ | 2643€ |
2020-09-25 | 53 | CHE DU GAILLARD DU PORT | 2 | 49 | 335 | 79000€ | 1612€ |
2021-06-30 | 41 | CHEM DE NOE | 7 | 310 | 1147 | 364800€ | 1177€ |
2022-01-06 | 59 | CHE DU GAILLARD DU PORT | 3 | 60 | 238 | 94090€ | 1568€ |
2021-05-05 | 63 | CHE DU GAILLARD DU PORT | 3 | 60 | 239 | 97000€ | 1617€ |
2020-07-01 | 30 | CHE DE MAUPAS | 5 | 122 | 1022 | 184740€ | 1514€ |
2020-11-05 | 204 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 77 | 1224 | 195000€ | 2532€ |
2020-08-17 | 20 | CHE DE BARTHE | 4 | 72 | 1057 | 273971€ | 3805€ |
2020-07-18 | 204 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 81 | 715 | 207400€ | 2560€ |
2022-05-11 | 1 | RUE DES CHAMPS | 4 | 87 | 733 | 279300€ | 3210€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DES CHAMPS | 4 | 84 | 279 | 240000€ | 2857€ |
2021-03-19 | 215 | RTE DE TOULOUSE | 2 | 55 | 2076 | 299000€ | 5436€ |
2021-11-05 | 204 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 88 | 234 | 326400€ | 3709€ |
2021-11-10 | 5 | RUE DES CHAMPS | 4 | 145 | 1600 | 125000€ | 862€ |
2022-05-24 | 5 | IMP DES PRUNELLAS | 4 | 87 | 373 | 175000€ | 2011€ |
2021-05-21 | 62 | CHE DU GAILLARD DU PORT | 5 | 131 | 1357 | 270000€ | 2061€ |
2021-08-31 | 37 | CHEM DE NOE | 7 | 131 | 997 | 231100€ | 1764€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DES PECHERS | 4 | 100 | 1055 | 240000€ | 2400€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DES POMMIERS | 4 | 138 | 1046 | 318160€ | 2306€ |
2023-04-25 | 29 | CHEM DE NOE | 2 | 50 | 580 | 195150€ | 3903€ |
2021-12-30 | 97 | CHE DU GAILLARD DU PORT | 5 | 161 | 1324 | 295000€ | 1832€ |